ビルメンテナンスで高年収は実現可能？独立開業で掴む安定と自由

2025年7月4日

ビルメンテナンス業界での高年収は、独立開業、特にフランチャイズを活用することで十分に実現可能です。
安定した需要と本部からの手厚いサポートがある清掃フランチャイズは、未経験からでも高収入を目指せる魅力的な選択肢と言えるでしょう。

ビルメンテナンス業界の平均年収と実態

ビルメンテナンス業界の年収は、勤務形態や経験によって大きく異なります。
清掃業は日本全国に約2兆円を超える巨大市場があり、ビルメンテナンス市場だけでも約4兆円規模を誇ります。
高齢化社会や衛生意識の高まりにより、今後も安定的な成長が見込まれる業界です。

正社員とフランチャイズオーナーの年収比較

求人統計データによると、ビルメンテナンス関連の仕事の平均年収は353万円程度とされています。
時給換算では1,288円が目安となっており、月給で見てみると29万円前後が一般的です。
しかし、これはあくまで従業員としての平均であり、フランチャイズオーナーとして独立した場合の年収は個人の努力や事業規模によって大きく変動します。

ダイキチカバーオールのフランチャイズオーナーの場合、月間売上高50万円で手取り収入目安が約38.3万円、月間売上高120万円では約92.0万円の手取り収入が見込まれます。
中には開業3年目・従業員1名で年間所得2,000万円超といった高収入の事例も報告されており、正社員の平均年収を大きく上回る可能性を秘めていることがわかります。

項目	正社員（平均）	フランチャイズオーナー（ダイキチカバーオール）
年収目安	393万円	800万円～2,000万円以上（成功事例）
月収目安	33万円	38万円～92万円以上（売上に応じる）
働き方	会社の指示に従う	自分の裁量で調整可能
収入の変動	安定しているが上限がある	努力や事業規模で大きく変動する可能性

ビルメンテナンス関連の仕事の年収・時給・給料：求人ボックス給料ナビ

「売上保証」は本当に年収安定に繋がるのか？

ダイキチカバーオールの「売上保証」制度は、フランチャイズ加盟者が希望する月々の売上額を設定し、本部がその金額に見合う顧客（清掃物件）を紹介する画期的な仕組みです。
これは、特に事業開始初期の収入不安を軽減する上で非常に大きなメリットとなります。

売上保証があることで、加盟者は開業直後から安定した収入を見込むことができ、清掃業務に集中できるため、年収の安定に直接的に寄与します。
また、新規顧客の開拓や契約交渉は本部が代行するため、営業活動に不慣れな方でも安心して事業を始められます。

ただし、売上保証額に比例して高額になる「顧客開発費」については理解しておく必要があります。
これは単なる保証ではなく、相応の投資を伴うことを意味します。
この初期投資と将来の安定収入のバランスを慎重に検討することが重要です。

ダイキチカバーオールのフランチャイズで高年収を目指す方法

ダイキチカバーオールのフランチャイズシステムは、未経験者でも高年収を目指せる独自の仕組みと手厚いサポートが特徴です。

売上保証制度の仕組みと年収シミュレーション

ダイキチカバーオールの「売上保証」は、加盟者が安心して事業を始めるための最も強力な強みです。
月々の希望売上額に応じて本部が清掃物件を紹介するため、開業直後から安定した収益基盤を築くことができます。

以下の表は、本部提示の収益モデル例に基づいた年収シミュレーションです。

月間売上高（A）	ロイヤリティ (A × 17.3%) (B)	車両経費 (A × 2%目安) (C)	清掃資機材・雑費等 (A × 4%目安) (D)	経費合計 (B+C+D) (E)	手取り収入目安 (A-E) (F)	年収目安 (F × 12)
50万円	86,500円	10,000円	20,000円	116,500円	383,500円	460.2万円
75万円	129,750円	15,000円	30,000円	174,750円	575,250円	690.3万円
120万円	207,600円	24,000円	48,000円	279,600円	920,400円	1104.4万円

（注：上記は本部提示資料に基づく試算であり、実際の経費は変動します。
特に、車両経費、清掃資機材・雑費等は売上に対する割合を参考に算出しています）

このシミュレーションからわかるように、希望する売上保証額が高くなるほど、年収も大きく増加する可能性があります。
多くのオーナーが月間売上80万円程度を達成しており、中には年間所得2,000万円を超えるオーナーも存在します。

営業不要で清掃に集中！効率的な高年収達成への道

ダイキチカバーオールのフランチャイズは「製販分離」のビジネスモデルを採用しています。
これは、新規顧客の開拓や契約締結といった営業活動を本部が担当し、フランチャイズオーナーは清掃業務の提供に専念できるというものです。
この「営業不要」という特徴は、フランチャイズオーナーが清掃のプロフェッショナルとしてのスキル向上と、質の高いサービス提供に集中できるため、効率的な高年収達成に繋がります。

オーナーは煩雑な営業活動に時間を費やす必要がなく、体力的な負担も軽減されます。
これにより、複数の案件を効率的にこなし、売上を最大化することが可能になります。
オーナーの中には、自身で積極的に営業活動を行い、さらなる事業拡大を目指す方もいます。

未経験からプロへ！充実した研修と継続サポート

清掃業界が初めての方でも安心して事業を開始できるよう、ダイキチカバーオールでは充実した研修と手厚いサポート体制を提供しています。

初期研修プログラム
契約後、11日間の「基本研修」が実施されます。
この研修では、清掃知識の座学からビジネスマナー、会計知識、そして清掃実技とOJT（実際の現場での研修）まで、多岐にわたる内容を習得し、清掃のプロとしての基礎を築きます。
オーナーの中には、この初期研修が非常に有益だったと評価する声もあります。

継続的なサポート体制
開業後も各オーナーに担当SV（スーパーバイザー）がつき、運営に関するアドバイスや技術指導を行います。
また、事業計画研修や毎月の勉強会も開催され、清掃技術の維持・向上、事業目標の設定をサポートします。

さらに、顧客への請求業務、売上管理、売掛金管理など、個人事業主にとって負担となりがちな事務作業の多くを本部が代行します。
これにより、オーナーは清掃業務や顧客対応に専念でき、収益機会の最大化に貢献する重要なサポートとなっています。

問題発生時にも本部が介入してサポートしたり、新たな顧客を紹介したりする体制も整っているので、オーナーは安心して事業運営に取り組めます。

高年収オーナーの声から学ぶ成功の秘訣

ダイキチカバーオールのフランチャイズで高年収を達成しているオーナーには、いくつかの共通点と、困難を乗り越えるための実践的なアプローチが見られます。

年収アップに繋がるオーナーの共通点

高年収を実現しているオーナーの声からは、以下のような共通点が挙げられます。

顧客サービスの徹底とコミュニケーション
清掃品質はもちろんのこと、顧客との良好なコミュニケーションを通じて信頼関係を築き、契約更新や追加業務の獲得に繋げています。
努力と忍耐
開業初期の肉体的負担や困難な状況に直面しても、粘り強く努力を継続する姿勢が成功の鍵となっています。
業務効率化と改善努力
常に作業の効率化を図り、より多くの案件をこなせるよう工夫しています。
本部サポートの積極的な活用
SVからの指導を素直に受け入れ、事業計画研修など本部の提供するサポートを最大限に活用しています。
仲間やコミュニティの活用
オーナー同士の横のつながりを大切にし、情報交換や助け合いを通じて困難を乗り越えています。
仕事を楽しむ姿勢
清掃という仕事にやりがいを感じ、積極的に楽しむことで、モチベーションを維持し、質の高いサービス提供に繋げています。

困難を乗り越え年収を上げるための実践的アドバイス

フランチャイズ運営は常に順風満帆とは限りません。高年収オーナーたちも、初期の過大な業務負荷や肉体的負担、顧客からのキャンセルやクレーム、清掃品質の維持といった課題に直面してきました。

これらの困難を乗り越えるためには、以下のアプローチが有効です。

適切な目標設定
高額な売上保証を選択すると初期の業務負荷が高まる可能性があるため、自身の体力や経験と相談し、無理のない範囲で目標設定を行うことが重要です。
SVとの連携強化
疑問や不安があれば、積極的に担当SVに相談し、適切な指導やアドバイスを求めることが事業好転のきっかけとなることがあります。
失敗からの学び
クレームや顧客喪失の経験を、清掃品質や顧客対応の改善に繋げる前向きな姿勢が重要です。
オーナーコミュニティの活用
苦しい時こそ、オーナー間の協力体制や情報交換を通じて、精神的な支えや実践的な解決策を見つけることができます。
段階的な事業拡大
一人で対応できる範囲を見極め、必要に応じて従業員の雇用を検討するなど、段階的に事業規模を拡大していくことで、さらなる年収アップを目指せます。

ビルメンテナンスフランチャイズで失敗しないための注意点

ビルメンテナンスフランチャイズ、特にダイキチカバーオールへの加盟を検討する際には、そのメリットだけでなく、潜在的な課題やリスクも理解しておくことが重要です。

初期費用と継続コストのリアル

ダイキチカバーオールのフランチャイズ加盟には、以下の初期投資が必要となります。

・加盟金
・研修費
・道具費
・顧客開発費
※選択するプランによって変動するため、オンライン説明会や、各地区での個別面談にて詳細をご確認ください。

自己資金が少ない場合でも、日本政策金融公庫などの融資先の紹介も行われており、自己資金100万円程度からの開業も可能とされています。
継続的な費用としては、売上の17.3%が基本となるロイヤリティ、洗剤・消耗品費（売上の約3%）、車両経費（売上の1～3%）、雑費（売上の約1%弱）などが発生します。
初期費用を抑える「チャレンジプラン」の場合、ロイヤリティが27.3%と高くなり、契約更新料50万円（税別）が必要となる点も考慮すべきです。
これらの費用を正確に把握し、収益モデルと照らし合わせて慎重に検討しましょう。

サポート体制と本部の見極め方

清掃フランチャイズによっては、このような懸念点も指摘されています。

研修の質に関する懸念
研修内容は充実しているものの、特に実践的な清掃技術指導が不足しており、現場で苦労するケースがあります。
研修内容の深さや個々のオーナーの習熟度によって、研修効果の受け止め方に差が生じる可能性があります。
SVの指導の質のばらつき
各オーナーに担当SVがつき指導を行いますが、SVの知識や指導力にばらつきがある場合もあり、これがサポート品質に影響を与える可能性もあります。

フランチャイズ加盟を検討する際は、これらの批判点や懸念点も踏まえ、説明会での情報収集だけでなく、可能であれば既存オーナーの声を聞くなど、多角的な視点から情報収集を行うことが重要です。
また、契約内容、特に早期解約の条件や違約金、契約終了後の競業避止義務などについても、十分に確認し理解を深めることが不可欠です。

まとめ：ビルメンテナンスで高年収を掴み、理想の働き方を実現しよう

ビルメンテナンス業界は、安定した需要と社会貢献性を持つ魅力的な分野です。
特にダイキチカバーオールのフランチャイズは、「売上保証」や「営業不要」といった強力なサポート体制により、清掃業界未経験者や40代・50代からの独立開業を目指す方にとって、高年収と理想の働き方を実現する大きな可能性を秘めています。

もちろん、高額な初期投資や、初期の肉体的負担、そして本部のサポートを最大限に活用するための主体的な努力は必要不可欠です。
しかし、これらの課題を乗り越え、質の高いサービスを提供し続けることで、年収1,000万円超えも夢ではありません。

ダイキチカバーオールは、長年の実績と確立されたシステムで、あなたの独立開業を力強く後押しします。
安定した事業基盤と、自分のペースで働ける自由を手に入れ、理想のキャリアを築きませんか？