清掃業で独立した場合の年収は？成功の秘訣とフランチャイズという選択肢も紹介！

2025年6月16日

「清掃業で独立してみたいけれど、実際どれくらい稼げるのだろうか？」
「未経験でも成功できるのか？」
そんな疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

この記事では、清掃業で独立した場合のリアルな年収事情、成功するためのポイント、そして「フランチャイズ」という賢い選択肢について、ダイキチカバーオールの知見を交えながら詳しく解説します。
清掃業での独立は、努力次第で高い年収を目指せる魅力的な働き方です。
ぜひ最後までお読みいただき、あなたの新しいキャリアの一歩を踏み出すための参考にしてください。

清掃業で独立した場合の年収はどれぐらい？

清掃業で独立した場合の年収は、働き方や案件の取り方によって400万円台から1,000万円超まで大きく幅があります。ここでは平均的な年収水準、現場応援の日当、直請けに移行した場合の収入、フランチャイズの収益モデルについて解説します。

独立後の平均年収は500万円前後

清掃業で独立した場合の一般的な年収は500万円程度です。年収500万円は手元に残る金額を月あたりに直すと約40万円で、売上ベースでは月60万〜70万円が相場になります。

備品の購入費、家賃などの固定費、広告費を差し引くと、売上の3〜4割程度は経費として出ていくためです。派手に稼げる水準ではないものの、雇われて働く場合の平均賃金は上回ります。

現場応援からのスタートは日当1.5万〜2万円

独立して最初に手にする仕事は、同業他社やビルメンテナンス会社の現場応援になることが多いです。支払われる日当は15,000円から20,000円が中心で、平均を18,000円として25日稼働すると月45万円、年収では540万円ほどの計算になります。

高度な技術や資格が要る業務では、1日30,000円程度を請求できるケースも珍しくありません。ただし応援仕事は単価を自分で決めにくく、動いた日数がそのまま収入の天井になってしまいます。

直請け案件が増えれば年収800万円台へ

現場応援で信用を積み、元請け会社から小規模案件を請負で受けられるようになると、年収800万円から1,000万円が2年から3年で視野に入ります。中間業者を挟まない分、同じ現場でも受け取る金額が増えるためです。

高単価の案件と法人の定期清掃を確保している段階が、おおむね年収800万円の水準にあたるとされています。ここから先は一人で回せる件数に限界が出るため、雇用や外注を含めた体制づくりが次の課題になっていきます。

フランチャイズなら売上次第で400万〜1,000万円超

清掃業で独立した場合の年収は、請け負う仕事量や単価、経費管理などによって大きく変動します。

ダイキチカバーオールの収益モデル例では、月間売上50万円の場合、手取り収入の目安は約38万円、月間売上120万円の場合は約92万円と試算されています。

関西・中部エリアのオーナーの平均月売上は80万円というデータもあります。

年収に換算すると、400万円台後半から1000万円を超えるケースまで様々です。

収益モデル例の内訳は、以下のとおりです。

月間売上高（A）	ロイヤリティ (A×17.3%)（B）	車両経費 (A×2%目安)（C）	清掃資機材・雑費等 (A×4%目安)（D）	経費合計 (B+C+D)（E）	手取り収入目安 (A−E)（F）	対売上比率 (F/A)
50万円	86,500円	10,000円	20,000円	116,500円	383,500円	76.7%
75万円	129,750円	15,000円	30,000円	174,750円	575,250円	76.7%
120万円	207,600円	24,000円	48,000円	279,600円	920,400円	76.7%

※車両経費、清掃資機材・雑費等は事例を参考に売上に対する割合を算出し適用。実際の経費は変動します。

このモデルでは、月間売上が120万円の場合、手取り年収は約1100万円（92万400円×12ヶ月）となります。

もちろん、これはあくまでシミュレーションであり、実際の収益は担当物件や作業効率、経費管理によって変動します。

しかし、ダイキチカバーオールの「売上保証」と「営業不要」という強みを活かし、質の高いサービスを提供し続けることで、年収1000万円を超えることは十分に可能な目標と言えるでしょう。

実際のオーナーの収入事例は、記事後半の実例紹介であわせて確認できます。

具体的な収益モデルはこちらから。

清掃業独立のメリット・デメリット

清掃業での独立は、努力次第で年収アップやライフスタイルに合わせた働き方が叶う一方、営業や経理を自ら担う負担や収入が不安定になるリスクもあります。

ここでは独立のメリットとデメリットを整理し、判断のポイントを解説します。

清掃業独立のメリット

清掃業で独立する最大のメリットは、自身の努力が直接収入に結びつく点です。
会社員のような給与体系とは異なり、頑張った分だけ年収アップを目指せるのは大きな魅力でしょう。
ダイキチカバーオールのオーナーの中にも、前職の給与や労働条件への不満から独立し、自身の努力で高収入を実現している方がいます。

また、働く時間や休日を比較的自由に調整しやすく、自分のライフスタイルに合わせた働き方ができるのもメリットの一つです。
定年がないため、健康であれば長く働き続けられるという点も、セカンドキャリアを考える方にとって魅力的に映るはずです。

清掃業独立のデメリット

もちろん、清掃業での独立にはデメリットや注意点も存在します。
個人で開業する場合、顧客獲得のための営業活動、事務作業、経理処理などを全て自分で行う必要があります。

また、収入が不安定になるリスクも考慮しなければなりません。
特に開業初期は、思うように仕事が得られず、収入が安定しない時期があるかもしれません。
フランチャイズに加盟する場合でも、契約内容を十分に理解せず安易に飛び込むと、ロイヤリティの負担が重荷になったり、本部の方針と自身の考えが合わなかったりするケースもあります。
年収の高さだけに目を向けるのではなく、事業運営に伴うリスクや責任を理解することが大切です。

清掃業で年収を上げる！独立成功に必要な準備

清掃業で独立し、高い年収を得るためには、事前の準備とスキルの習得が欠かせません。
ここでは、独立成功のために押さえておきたいポイントを解説します。

清掃業独立に役立つ資格知識

清掃業を開業するにあたって、必ずしも必須となる資格はありません。
しかし、「ハウスクリーニング技能士」や「ビルクリーニング技能士」といった国家資格や、「エアコンクリーニング士」などの民間資格を取得しておくと、技術力の証明となり顧客からの信頼を得やすくなるでしょう。

• 公式サイト: 公益社団法人全国ハウスクリーニング協会-HCA

• 公式サイト: ビルクリーニング技能士 – 公益社団法人全国ビルメンテナンス協会

• 公式サイト: エアコンの依頼、研修、講習は日本エアコンクリーニング協会

ダイキチカバーオールでは、加盟オーナーの95%が清掃業界未経験からスタートしており、開業前の研修で必要な知識や技術を習得できます。
重要なのは、資格の有無よりも、プロとしての高い清掃技術とお客様に満足いただけるサービスを提供する意識です。
丁寧な仕事ぶりやコミュニケーション能力も、年収アップには不可欠なスキルと言えるでしょう。

清掃業は資格なしで独立できる？未経験からでも成功する方法を解説

開業資金はどれくらい？初期投資と運転資金の目安

清掃業の独立に必要な開業資金は、どのような形態で始めるかによって大きく異なります。
個人で始める場合は、比較的少額の資金でスタートできますが、それでも清掃用具や洗剤、車両の購入費、広告宣伝費などが必要になります。

フランチャイズに加盟する場合は、加盟金や研修費、顧客開発費などが初期投資として発生します。
例えばダイキチカバーオールの場合、初期費用の内訳は次のとおりです。

・加盟料：140万円

・研修費：90万円

・道具代（スターターキット）：80万円または130万円

・顧客開発費：希望する売上保証額に応じて変動（例：月70万円保証の場合420万円）

ただし、日本政策金融公庫などの融資先の紹介もあり、自己資金100万円程度からの開業も可能とされています。
初期費用を抑えた「チャレンジプラン」も用意されています。
開業後の運転資金としては、ロイヤリティ、洗剤・消耗品費、車両経費、雑費などが発生します。

独立するにはいくらの資金が必要？独立資金の内訳と準備する4つの方法を徹底解説

清掃業独立で年収を上げるためのポイント

清掃業での独立は魅力的な選択肢ですが、成功するためにはリスクを理解し、適切な対策を講じることが重要です。

ここでは、清掃業の独立で年収を上げるためのポイントを解説します。

清掃業で独立！失敗しない為の完全ガイド

現実的な事業計画と主体的な努力をする

「清掃業は儲からない」という声を耳にすることがあるかもしれません。

しかし、これは必ずしも事実ではありません。

儲からないケースの多くは、集客がうまくいかない、価格設定が低い、経費管理が甘い、あるいはそもそも事業計画が現実的でないといった要因が考えられます。

特に個人で独立した場合、営業力不足や価格競争に巻き込まれて十分な利益を確保できないことがあります。

ダイキチカバーオールのオーナーの中には、顧客のキャンセルが相次ぎ収入が激減した苦しい時期を経験した方もいますが、SVの指導や自身の努力で乗り越えています。

また、清掃漏れが原因で顧客を失ったという事例も報告されており、これはサービス品質の維持がいかに重要かを示しています。

フランチャイズに加盟する場合でも、本部のサポートに頼りきりになるのではなく、オーナー自身が主体的に事業へ取り組む姿勢が求められます。

顧客トラブルとクレームへの迅速な対応を心掛ける

清掃業を運営する上で、顧客トラブルやクレームは避けて通れない問題です。

例えば、清掃の仕上がりが期待と異なった、物が破損した、といったクレームが発生する可能性があります。

重要なのは、トラブル発生時の対応です。誠意をもって迅速に対応し、顧客の不満を解消する努力を重ねることが、信頼の維持につながります。

ダイキチカバーオールでは、顧客からのクレームや契約解除が発生した場合でも、本部が介入してサポートしたり、新たな顧客を紹介したりする体制があります。

オーナーの石谷さんは、知人が顧客トラブルで困った際に本部から手厚いフォローがあったという話を聞き、本部のサポート体制を評価しています。このようなサポート体制は、個人で対応するよりも心強いでしょう。

石谷薫規オーナーの声はこちら

日々の健康管理と働き方を考える

清掃業は、立ち仕事や体を動かす作業が中心となるため、ある程度の体力が必要です。特に開業当初は、多くの案件をこなそうとして無理をしてしまい、体調を崩してしまうケースも見られます。

ダイキチカバーオールのオーナーの中にも、開業当初の業務負荷で体力的な限界を感じたという声があります。

長く仕事を続けるためには、自身の体力と相談しながら無理のないスケジュールを組むこと、定期的に休息を取ること、そして日々の健康管理を怠らないことが重要です。

ダイキチカバーオールでは、希望収入額に応じて業務量を調整できるため、自身の体力やライフスタイルに合わせた働き方を選択しやすい環境があります。

また、日常清掃が中心で危険な作業が少ないため、比較的長期的に続けやすい仕事内容と言えるでしょう。

集客に力を入れる

集客の手を止めた時点で売上が落ちるため、依頼が埋まっている時期も並行して集客を続けます。清掃は1回で終わる依頼も多く、定期契約ばかりが集まるわけではありません。個人向けはチラシのポスティングとSNSでの発信、法人向けは不動産会社や工務店への営業と、経路を分けて持つ形が有効です。

マッチングサイトの紹介だけに頼ると、手数料で利益が削られるうえ、規約の変更で仕事が止まるリスクも残ります。自社サイトを早めに用意し、SNSに作業前後の写真を並べる発信が効果的です。マンション共用部の定期清掃を不動産管理会社から受注できると、毎月の売上に土台ができます。

一方で、フランチャイズに加盟する場合は、本部のブランド力や集客システムを活用できます。ダイキチカバーオールでも本部が顧客獲得を担うため、オーナーは自力での集客に時間を割かずに済みます。

競合との差別化を図る

同業者が多い清掃業では、価格以外で選ばれる理由を持つ事業者が残ります。参入の敷居が低い分、サービスの内容は横並びになりやすく、比較の軸は金額へ寄りがちです。個人で洗剤や資材を独自開発する路線は現実的ではないため、作業の腕と対応範囲で違いをつくる方向が向いています。

エアコンの分解洗浄や給排水設備の清掃など、専門の技術が要る作業を1つ深めておくと、金額だけで比較されにくい依頼を獲得しやすくなります。女性スタッフによる訪問や当日連絡での対応など、作業以外の使いやすさも差別化の材料です。打ち出す強みを1つに絞り、サイトやチラシの先頭に置く見せ方が、記憶に残る紹介につながります。

顧客との良好なコミュニケーションを重視する

清掃業で継続的に高い年収を得るためには、顧客満足度を高め、リピートオーダーや紹介につなげていくことが重要になります。

そのためには、丁寧で質の高い清掃サービスを提供することはもちろん、お客様とのコミュニケーションも重要になります。

作業前後の報告や、お客様の要望を丁寧にヒアリングする姿勢が信頼関係を築きます。

ダイキチカバーオールの成功しているオーナーの多くは、顧客との良好なコミュニケーションを重視し、それが契約更新や追加業務の獲得につながっていると語っています。

たとえ「営業不要」のフランチャイズであっても、現場での顧客対応の質が事業の成否を左右すると言えるでしょう。

また、本部が提供する案件以外にも、オーナー自身が積極的に営業活動を行い、さらなる事業拡大を目指すことも可能です。

フランチャイズで清掃業独立：安定した年収と安心のサポート体制という選択

未経験から清掃業で独立し、安定した年収を目指すなら、フランチャイズという選択肢が有力です。
特にダイキチカバーオールは、独自の強みでオーナーの成功をサポートします。

なぜフランチャイズ？未経験でも清掃業で高年収を目指せる理由

フランチャイズ加盟の最大のメリットは、確立されたビジネスモデルとブランド力、そして本部からの継続的なサポートを受けられる点です。
個人での独立は自由度が高い反面、事業運営の全てを自己責任で行わなければなりません。
特に未経験の場合、技術の習得、集客、経営ノウハウの確立など、多くの壁に直面する可能性があります。

フランチャイズであれば、本部が長年培ってきた成功ノウハウを活用でき、研修制度を通じて専門知識や技術を効率的に習得できます。
ダイキチカバーオールでは、加盟オーナーの95%が未経験からスタートしており、これは充実した研修とサポート体制の証と言えるでしょう。
これにより、開業初期の不安を軽減し、早期に事業を軌道に乗せ、高年収を目指すことが可能になります。

ダイキチカバーオールのフランチャイズ：3つの魅力「売上保証」「営業不要」「未経験者歓迎」

ダイキチカバーオールのフランチャイズシステムは、オーナーの「安心」と「安定」を第一に考えた、以下の3つの大きな魅力があります。

売上保証制度：安定した収入基盤で年収目標にコミット

ダイキチカバーオールの最大の特徴の一つが「売上保証制度」です。
これは、フランチャイジーが希望する月々の売上額を設定し、本部がその金額に見合う顧客（清掃物件）を紹介する制度です。
これにより、事業開始初期の収入不安が大幅に軽減され、オーナーは安心して業務に取り組むことができます。
保証される売上額は自分で設定できるため、自身の目標年収に合わせた事業計画を立てやすくなります。

営業不要：清掃業務に集中して高効率・高年収を実現

新規顧客の開拓や契約交渉は、本部が代行します。
そのため、オーナーは営業活動に時間を割かれることなく、清掃業務そのものに集中できます。
これにより、作業効率が向上し、より多くの現場をこなすことが可能になり、結果として高収入につながります。
「営業は苦手だけど独立したい」という方にとって、この「営業不要」のシステムは大きなメリットとなるでしょう。

未経験者歓迎：充実の研修とサポートでプロの技術を習得

ダイキチカバーオールでは、加盟オーナーの95%が清掃業界未経験からスタートしています。
これを可能にしているのが、充実した研修制度と継続的なサポート体制です。
開業前には、清掃知識、ビジネスマナー、会計知識、清掃実技などを網羅した14日間の基本研修が実施されます。
研修修了後も、担当のスーパーバイザー（SV）による現場指導や定期的な勉強会があり、未経験者でも安心してプロの清掃技術を身につけ、事業を運営していくことができます。

【実例紹介】ダイキチカバーオールオーナーの年収と成功の声

ダイキチカバーオールには、未経験から独立し、高い年収とやりがいを実現しているオーナーが多数います。

例えば、元会社員で定年後のキャリアを見据えて加盟した中田勝也さんは、「営業不要」「売上保証」に魅力を感じ、現在は月約43万円の売上を安定して得ています。
また、前職の給与・労働条件に不満を感じていた菱本敬一さんは、努力が直接収入に反映される仕事としてダイキチカバーオールを選び、現在は月商約65万円を達成しています。

中田勝也オーナーの声はこちら

菱本敬一オーナーの声はこちら

さらに、開業2年目で年間所得1300万円超、開業3年目で年間所得2000万円超といった高収入を得ているオーナーも存在します。これらの成功事例は、ダイキチカバーオールのビジネスモデルとサポート体制が、オーナーの努力次第で高い年収につながることを示しています。

フランチャイズ加盟の注意点：契約内容とロイヤリティを理解する

フランチャイズに加盟する際には、メリットだけでなく注意点も理解しておく必要があります。
まず、契約内容は隅々まで確認し、不明な点は必ず本部に質問しましょう。
契約期間、更新条件、解約条件、違約金など、細かな規定を把握しておくことがトラブル回避につながります。

また、ロイヤリティの支払いも発生します。
ダイキチカバーオールの場合、ロイヤリティは基本的に売上の17.3%です（チャレンジプランの場合は27.3%）。

具体的な収益モデルはこちらから。

このロイヤリティが、本部からのサポートやブランド使用料に見合うものか、自身の収益計画と照らし合わせて検討することが重要です。
初期投資額と合わせて、長期的な収支をシミュレーションし、納得した上で契約に進みましょう。

まとめ：清掃業での独立と年収アップを実現するために

清掃業での独立は、努力と工夫次第で高い年収とやりがいを手に入れられる、魅力的なキャリアパスです。
市場の安定性と成長性もあり、未経験からでも挑戦できる分野と言えるでしょう。

個人で独立する道もありますが、集客や経営ノウハウの確立には相応の努力と時間が必要です。

一方、ダイキチカバーオールのようなフランチャイズに加盟すれば、「売上保証」や「営業不要」といった強力なサポートを受けながら、安心して事業をスタートできます。
充実した研修制度により、未経験からでもプロの技術を習得し、早期に安定した収入、そして高年収を目指すことが可能です。
実際に多くの先輩オーナーが、ダイキチカバーオールのシステムを活用し、年収1000万円を超える成功を収めています。

もちろん、フランチャイズであっても成功が保証されているわけではありません。オーナー自身の主体性、質の高いサービスを提供する努力、そして顧客との良好なコミュニケーションが不可欠です。

もしあなたが現在の仕事や収入に満足しておらず、新しい一歩を踏み出したいと考えているなら、清掃業での独立、そしてダイキチカバーオールのフランチャイズは、検討する価値のある選択肢です。

ぜひ、詳しい資料請求や説明会への参加を通じて、あなたの目でダイキチカバーオールの可能性を確かめてみてください。
あなたの挑戦を、私たちは全力でサポートします。