清掃業で安定した高収入を目指す！未経験から実現する年収アップの秘訣とフランチャイズ戦略

2025年7月9日

清掃業は社会のインフラを支える重要な仕事であり、近年その需要は拡大傾向にあります。
さらに清掃業に対して「未経験からでも独立して稼げる」というイメージを持つ方もいるかもしれません。
しかし一方で「清掃業で本当に高収入が得られるのか？」「未経験でも成功できるのか？」といった疑問は尽きないでしょう。

この記事では清掃業の平均年収から、独立開業で年収を大幅にアップさせる可能性、そして未経験から安定した高収入を目指せるフランチャイズ戦略まで、具体的な情報に基づいて詳しく解説します。
特に独自の「売上保証」システムで注目を集めるダイキチカバーオールのフランチャイズに焦点を当て、その費用や収益モデル、サポート体制、そして実際のオーナーの声と、清掃業で高収入を実現するためのリアルな道筋をご紹介します。

清掃業の平均年収と独立開業で収入を上げる可能性

清掃業での独立開業を検討する上で、まず気になるのが「年収」ではないでしょうか。
正社員やパート・アルバイトとしての働き方と、独立開業した場合の収入には大きな違いがあります。

正社員・パート・アルバイトの清掃員の平均年収

一般的に正社員の清掃員の平均年収は、300万円台から400万円台が目安とされています。
雇用形態や地域、企業の規模によって変動しますが、他の業種と比較して突出して高い水準とは言えないのが現状です。
そしてパート・アルバイトの場合は時給制が多く、年収はさらに低い傾向にあります。

清掃スタッフの仕事の年収・時給・給料（求人統計データ）：求人ボックス給料ナビ

これは清掃業が「きつい、汚い、危険」という3Kのイメージを持たれやすく、人手不足が慢性化している背景もあります。
しかし、この人手不足は裏を返せば独立開業を目指す人にとって大きなビジネスチャンスとなり得るのです。

清掃業で独立開業した場合の年収モデル

清掃業で独立開業した場合の年収は、個人の努力や経営手腕、そして選択するビジネスモデルによって大きく変わります。
つまり、成功すれば会社員時代の年収を大きく上回る可能性があると言えます。

例えばダイキチカバーオールのフランチャイズオーナーの中には、月商100万円を超える方や年間所得が800万円から2000万円以上に達する事例も報告されています。
これは清掃業務に加え、事業運営や顧客対応、従業員を雇用することで事業規模を拡大している結果と言えるでしょう。

個人事業主として独立した場合、売上から経費（洗剤・消耗品費、車両経費、場合によっては人件費など）を差し引いた金額が手取り収入となります。

未経験から高収入を狙える！ダイキチカバーオールの「売上保証」とは？

清掃業での独立に興味があっても「未経験だから不安」「営業活動は苦手」と感じる方は少なくありません。
ダイキチカバーオールでは、そうした未経験者の方でも高収入を目指せる独自のシステムを提供しています。
その核となるのが「売上保証」と「営業不要」という二つの強力な特徴です。

営業不要で安定収入！製販分離モデルのメリット

ダイキチカバーオールの最大の魅力は、本部が顧客獲得と契約締結を担当する「製販分離」のビジネスモデルを採用している点です。
フランチャイズオーナーは清掃業務に専念できるため、営業経験がない方や営業活動に時間を割きたくない方にとって大きなメリットとなります。

これにより事業開始初期から安定した売上が見込めるため、収入に対する不安を軽減し、清掃の品質向上に集中できます。
実際に多くのオーナーがこの「営業不要」を加盟動機の一つとして挙げています。

高額な初期投資「顧客開発費」の意義と収益性の関係

ダイキチカバーオールのフランチャイズ加盟には、まとまった初期投資が必要です。
特に特徴的なのが「顧客開発費」と呼ばれる費用で、これは希望する月々の売上保証額に比例して高額になります。

例えば、月70万円の売上保証を希望する場合、顧客開発費だけで420万円（税別）となり、総額は780万円（税別）規模にもなることがあります。

この「顧客開発費」は、「売上保証」という安心感を得るための対価と捉えることができます。
つまり、本部が安定した顧客を供給するための費用であり、投資額が大きいほど開業初期から高額な売上を保証してもらえる仕組みです。
高額に感じられるかもしれませんが、日本政策金融公庫などの融資先の紹介も行われており、自己資金100万円程度からの開業も可能とされています。

また、継続的な費用としては、売上の17.3%（チャレンジプランは27.3%）のロイヤリティや洗剤・消耗品費、車両経費などが発生します。
これらを差し引いた額がオーナーの手取り収入となるため、全体の収益性を把握することが重要です。

充実した研修と継続的なサポート体制で未経験者も安心

ダイキチカバーオールでは加盟オーナーの約95%が清掃業界未経験からスタートしています。
これを可能にしているのが充実した研修と継続的なサポート体制です。

契約後には大阪地区本部で14日間の「基本研修」が実施されます。
清掃知識の座学からビジネスマナー、会計知識、清掃実技、そしてOJT（実際の現場での研修）まで、多岐にわたる内容を学び「清掃のプロ」を目指します。

研修後も各オーナーには担当のスーパーバイザー（SV）がつき、運営に関するアドバイスや技術指導を行います。
定期的な勉強会や煩雑な事務作業の代行（請求業務、売上管理など）も本部が行うため、オーナーは清掃業務に集中できる環境が整っています。

もちろんオーナーの中には「初期研修の実践面が不足している」と感じる声や「SVの質にばらつきがある」という指摘もあります。
しかし、多くのオーナーが本部からの手厚いサポートや、困った時に助け合えるオーナーコミュニティの存在を成功の要因として挙げています。

清掃業フランチャイズの年収を高めるための具体的な戦略

清掃業で高収入を実現するためには、単に本部の提供する案件をこなすだけでなく、オーナー自身の主体的な取り組みが不可欠です。
ここでは、年収アップに繋がる具体的な戦略をご紹介します。

顧客満足度を高めるプロフェッショナルな清掃技術

清掃業は、お客様の「きれいになりたい」というニーズに応えるサービス業です。
プロフェッショナルな清掃技術を習得し高品質なサービスを提供することは、顧客満足度を高め、安定した契約継続に直結します。

初期研修で基礎を習得した後も、定期的な勉強会に参加したり、先輩オーナーからノウハウを学んだりするなど、常に自身の技術向上に努めることが重要です。
また、顧客との良好なコミュニケーションを心がけ、信頼関係を築くことで、追加の清掃依頼や口コミによる新規顧客獲得にも繋がりやすくなります。

効率的な業務管理と人材活用による事業拡大

開業当初は一人で多くの案件をこなすことになり、体力的な負担を感じることもあるかもしれません。
高収入を目指すには効率的な業務管理が不可欠です。
移動時間の短縮や清掃手順の見直しなど、日々の業務を改善していくことで、より多くの案件に対応できるようになります。

さらに安定した売上が見込めるようになったら、従業員の雇用を検討することも高収入への近道です。
一人でこなせる業務量には限界があるため、スタッフを雇用して事業規模を拡大することで、大幅な年収アップが期待できます。
多くの成功オーナーが従業員を雇用することで年収を大きく伸ばしています。

オーナー間の協力体制と情報共有の重要性

フランチャイズの大きなメリットの一つは、同じ志を持つ「仲間」の存在です。
ダイキチカバーオールでは、本部主催のイベントや定期的な勉強会を通じて、オーナー同士が交流する機会が設けられています。

このオーナーコミュニティは時に本部のサポートを補完するほどの重要な役割を果たします。
困った時に助け合ったり、具体的な清掃技術や業務管理のノウハウを共有したりすることで、一人で抱え込みがちな独立開業の不安を解消し、事業をスムーズに進めることができます。

「儲からない」は本当？清掃業フランチャイズで失敗しないための注意点

インターネット上では「清掃業は儲からない」「フランチャイズは失敗する」といったネガティブな情報も散見されます。
しかしこれは多くの場合、準備不足や誤った認識、あるいは期待値とのギャップに起因するものです。
ここでは清掃業フランチャイズで失敗しないための注意点とその克服方法について解説します。

実際のオーナーが語る課題と克服事例

ダイキチカバーオールに限らず、フランチャイズ運営は常に順風満帆とは限りません。
実際のオーナーからは以下のような課題が語られています。

初期の過大な業務負荷と肉体的負担
▶高い売上保証額でスタートした場合、開業当初から多忙を極め、体力的な限界を感じるオーナーもいます。デスクワークからの転身の場合、特に慣れるまで時間を要するでしょう。
・克服事例: 松宮オーナーは、本部のルート調整により状況が改善されたと語っています。
　また、計画的なスケジュール管理や、体調管理が重要です。
顧客からのキャンセルやクレーム
▶サービス業である以上、顧客からのクレームや契約解除のリスクは常に存在します。
品質維持と学習曲線
▶未経験で始めた場合、プロレベルの清掃品質を安定して提供できるようになるまでには学習期間が必要です。
・克服事例: 多くのオーナーが粘り強い努力とSVからの指導、そしてオーナー間の情報交換によって技術を習得しています。

これらの課題は事前の情報収集と加盟後の主体的な取り組み、そして本部や仲間との連携によって克服できる可能性が高いと言えます。

高額ロイヤリティと経費管理の重要性

ダイキチカバーオールのロイヤリティは売上の17.3%（チャレンジプランは27.3%）と比較的高めです。
このロイヤリティに加え、洗剤・消耗品費、車両経費、雑費などの継続的な経費が発生します。

高収入を目指すためには、これらの経費を厳密に管理し、収益モデルを正確に把握することが不可欠です。
本部から提供される収益モデル例を参考にしつつ、自身の事業における実際の経費を把握し、無駄を削減する努力を続けることが手取り収入の最大化に繋がります。

契約内容を徹底理解する重要性

フランチャイズ契約は、長期的なパートナーシップを前提とした重要なものです。
特に以下の点については契約前に徹底的に確認し、理解しておくことが失敗を防ぐために非常に重要です。

初期投資の全容と内訳
▶「顧客開発費」を含む初期費用の詳細を正確に把握し、無理のない資金計画を立てましょう。
ロイヤリティ率とその他の継続的な費用
▶月々の固定費用や変動費用を把握し、実際の収益シミュレーションに組み込むことが重要です。
契約期間、更新ポリシー、早期解約の条件
▶契約期間が満了した際の更新料の有無や、万が一早期解約が必要になった場合の違約金について、事前に確認しておきましょう。
特に「チャレンジプラン」を選択した場合、更新料が発生する点に注意が必要です。
本部によるサポート内容と範囲
▶どこまでを本部がサポートし、どこからがオーナーの責任となるのか、明確に理解しておくことが重要です。
特に研修内容の具体的なレベルや、SVのサポート体制については、説明会などで十分に質問し、納得できるまで確認することをおすすめします。

これらの点を理解しリスクも考慮した上で、自身の目標や状況に合ったプランを選択することが、清掃業フランチャイズで成功するための鍵となります。

まとめ：清掃業で高収入を実現する未来へ

清掃業は社会に必要とされる安定した仕事であり、独立開業という選択肢によって会社員時代には考えられなかった高収入を実現できる可能性を秘めています。
特にダイキチカバーオールのような「売上保証」や「営業不要」といった強力なサポート体制を持つフランチャイズは、清掃業未経験者や安定した収入基盤を求める方にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。

確かに高額な初期投資やロイヤリティ、そして開業初期の肉体的負担など乗り越えるべき課題も存在します。
しかしこれらの課題は、充実した研修と継続的なサポート、そして何よりもオーナー自身の努力と主体性によって克服可能です。

ダイキチカバーオールのフランチャイズオーナーの多くが、現状への不満や将来への不安を乗り越え、自身の裁量で稼ぎ、充実した毎日を送っています。
清掃業での独立開業は、単に収入を増やすだけでなく、新たなキャリアを築き人生を豊かにする「新たな働き方の創出」に繋がる可能性を秘めているのです。

もしあなたが清掃業で高収入を目指し、安定した独立開業を考えているなら、ダイキチカバーオールのフランチャイズはその夢を実現するための強力なパートナーとなるでしょう。
まずは詳細な資料請求や説明会に参加し、一歩踏み出すことをお勧めします。