ビルメンテナンスがきついと言われる理由は？楽に働ける独立開業という選択肢

2025年7月14日

「ビルメンテナンスの仕事はきつい」という声を耳にして、その実態が気になっている方もいるのではないでしょうか。実際、ビルメンテナンスの仕事には、肉体的な負担や精神的なストレス、生活リズムの乱れなど、「きつい」と感じる要素が少なからず存在します。しかし、それらの課題を乗り越え、安定した収入と自由な働き方を実現する道も存在します。

この記事では、ビルメンテナンスの仕事が「きつい」と言われる具体的な理由を深掘りし、その上で、そうした「きつさ」を解消し、より良い働き方を実現するための選択肢として「独立開業」に焦点を当てて解説します。ビルメンテナンス業界でのキャリアや独立に興味がある方は、ぜひ最後までお読みください。

「ビルメンテナンスはきつい」と感じる主な理由と現実

ビルメンテナンスの仕事は、建物の安全と快適な環境を維持するために不可欠な業務ですが、その一方で「きつい」と感じる声も少なくありません。ここでは、具体的な理由を掘り下げて解説します。

夜勤・宿直による生活リズムの乱れと身体的負担

ビルメンテナンスの業務は、オフィスビルや商業施設などの利用時間外に行われることが多いため、夜勤や宿直が頻繁に発生します。これにより、生活リズムが不規則になり、睡眠不足や体調不良を引き起こすことがあります。特に、家族との時間が合わなくなることや、友人との交流が減ることで、精神的な負担を感じる人も少なくありません。

覚えることの多さと専門性の高さ

ビルメンテナンスの仕事は、電気、空調、給排水、消防設備など、多岐にわたる設備の点検・保守・管理を行うため、覚えるべき知識や技術が非常に多いのが特徴です。常に新しい情報や技術を学び続ける必要があり、専門性が高い分野も多いため、慣れるまでに時間がかかります。

突発的なトラブル対応のプレッシャー

設備故障や水漏れ、停電など、予期せぬトラブルはいつ発生するか分かりません。こうした緊急事態には、迅速かつ的確な対応が求められ、時には夜間や休日に呼び出されることもあります。予期せぬ事態への対応は、精神的なプレッシャーとなり、「きつい」と感じる大きな要因の一つです。

汚れ仕事や危険を伴う作業の実態

清掃業務や配管の点検など、汚れた場所での作業や、高所での作業、薬品を使用する作業など、危険を伴う業務も少なくありません。これらの作業は、安全管理が徹底されているとはいえ、常にリスクと隣り合わせであり、肉体的な負担だけでなく、精神的な負担も伴います。

賃金水準と労働に見合わない報酬への不満

一部のビルメンテナンス会社では、業務内容や責任の重さに比べて、賃金水準が低いと感じるケースもあります。特に、夜勤や宿直、緊急対応など、不規則な勤務形態や精神的負担が大きいにもかかわらず、その対価が十分ではないと感じる場合、「きつい」という気持ちにつながりやすくなります。

人間関係の難しさと職場環境の課題

ビルメンテナンスの現場は、少人数のチームで働くことが多く、人間関係が密になりやすい傾向があります。閉鎖的な環境や、年功序列の風土、ハラスメントなどが存在する場合、精神的なストレスを抱えやすくなります。また、清掃員や警備員など、異なる職種のスタッフとの連携も求められるため、コミュニケーション能力も重要になります。

ビルメンテナンスの仕事のやりがいとメリット

「きつい」と感じる側面がある一方で、ビルメンテナンスの仕事には多くのやりがいとメリットも存在します。

安定した需要と景気に左右されにくい将来性

ビルメンテナンスの仕事は、建物が存在する限り常に需要があります。景気の変動に左右されにくく、安定した仕事量と将来性が見込める業界と言えるでしょう。特に、大規模な商業施設やオフィスビルが増え続ける現代において、その重要性は増すばかりです。

専門スキル習得によるキャリアアップの可能性

電気工事士、ボイラー技士、危険物取扱者など、ビルメンテナンスには多くの専門資格が存在します。これらの資格を取得することで、自身の専門性を高め、キャリアアップや収入アップにつなげることができます。資格手当がつく企業も多く、自身のスキルが直接評価される点は大きな魅力です。

達成感と社会貢献性

自分が担当するビルが清潔に保たれ、設備が正常に稼働している状態を見ることは、大きな達成感につながります。また、利用者や入居者が快適に過ごせる環境を支えているという社会貢献性も感じられる仕事です。人々の生活を裏で支える縁の下の力持ちとして、誇りを持って働けるでしょう。

「きつい」を乗り越える！ビルメンテナンスで快適に働くための選択肢

ビルメンテナンスの「きつい」側面を理解した上で、それらをどのように克服し、より快適に働くかという視点も重要です。ここでは、そのための具体的な選択肢をご紹介します。

独立開業で自由な働き方を実現する

会社員としてビルメンテナンスの仕事をする場合、勤務時間や業務内容、人間関係など、会社の方針に縛られる部分が多くなります。しかし、独立開業することで、これらの「きつい」要素を大きく軽減し、自身の裁量で仕事を進めることが可能になります。

－独立開業のメリットｰ

ビルメンテナンスの仕事は多岐にわたり、専門的な知識と技術が求められるため、「きつい」と感じる人もいます。しかし、独立開業することで、これまでの課題を解決し、より自由で理想的な働き方を手に入れることが可能です。ここでは、独立開業のメリットについて詳しく見ていきましょう。

働き方の自由度が高い: 独立すれば、仕事の受注量やスケジュールを自分で調整できます。例えば、家族との時間を優先したい、趣味に時間を費やしたいといった希望に合わせて、柔軟な働き方を実現できます。夜勤や宿直の回数も、自分でコントロールできるため、生活リズムを整えやすくなるでしょう。
収入アップの可能性: 会社員の場合、給与は固定されていることがほとんどですが、独立開業すれば、自身の努力や工夫次第で収入を大きく伸ばせます。顧客からの信頼を得て、安定的に仕事を受注できるようになれば、会社員時代よりも高い報酬を得ることも夢ではありません。
人間関係のストレス軽減: 会社組織に属していると、上司や同僚との人間関係で悩むこともあるかもしれません。独立開業すれば、基本的に一人で業務を行うため、こうした人間関係のストレスから解放されます。お客様との良好な関係を築くことに集中できるでしょう。
専門性を追求できる: 独立することで、自分が得意とする分野や、より深く学びたい専門分野に特化して仕事を受注できます。これにより、自身のスキルを磨き、その道のプロフェッショナルとして差別化を図ることが可能です。

フランチャイズなら未経験でも安心！ダイキチカバーオールの独立支援

「独立開業は魅力的だけど、未経験だから不安」「資金面や営業面が心配」と感じる方もいるでしょう。そうした方には、フランチャイズでの独立開業がおすすめです。特に、清掃業のフランチャイズである「ダイキチカバーオール」は、独立開業を目指す方にとって非常に心強いパートナーとなります。

ダイキチカバーオールは、以下のような充実したサポート体制で、あなたの独立を強力にバックアップします。

未経験者でも安心の研修制度: 清掃の専門知識や技術はもちろん、管理ノウハウ、経営の基礎まで、独立に必要なすべてを体系的に学ぶことができます。座学だけでなく、OJT（On-the-Job Training）も充実しており、実践的なスキルを身につけられます。
安定した案件供給: 独立後の大きな不安の一つが「仕事が安定して取れるか」という点です。ダイキチカバーオールでは、本部が清掃案件を継続的に紹介してくれるため、開業当初から安定した収入を見込むことができます。自分で営業する必要がないため、清掃業務に集中できるのが大きなメリットです。
低資金での開業が可能: 通常の独立開業と比べて、フランチャイズは初期費用を抑えられるケースが多いです。ダイキチカバーオールも、比較的低資金で開業できるため、資金面でのハードルが低いのが特徴です。
ブランド力と信頼性: 長年の実績と西日本を中心に広がるネットワークを持つダイキチカバーオールのブランド力は、顧客からの信頼に直結します。独立したばかりの個人事業主では得にくい信頼性を、開業当初から享受できるのは大きな強みです。
困った時のサポート: 経営上の悩みや、予期せぬトラブルが発生した場合でも、本部のサポートを受けられるため安心です。一人で抱え込むことなく、経験豊富な担当者に相談できる環境が整っています。また、売上保証のシステムのため、オーナー同士が競合することがありません。同志として現場やイベントで助け合う環境です。

ダイキチカバーオールは、ビルメンテナンスの中でも「清掃」に特化したフランチャイズです。清掃は、建物がある限り常に需要があり、専門的な技術が求められる分野です。体力的な負担が比較的少なく、女性でも活躍しやすいという特徴もあります。

独立開業で「きつい」が「やりがい」に変わる理由

独立開業は、ビルメンテナンスの「きつい」と感じる要素を、「やりがい」へと変える可能性を秘めています。

自己裁量で仕事を選べる: 会社員時代は受けざるを得なかった夜勤や遠方の現場も、独立すれば自分で選ぶことができます。これにより、無理のない働き方が実現し、身体的・精神的な負担が軽減されます。
努力が直接収入に反映される: 自分の努力や工夫が顧客満足度につながり、それが直接収入として返ってくることで、大きなやりがいを感じられます。頑張りが正当に評価される喜びは、独立ならではの醍醐味です。
顧客からの感謝がモチベーションに: 顧客と直接やり取りすることで、感謝の言葉を直接聞く機会が増えます。自分の仕事が誰かの役に立っていることを実感できるため、仕事へのモチベーションが向上します。
スキルアップが自己成長に直結: 独立すれば、経営者としての視点も必要になります。清掃技術だけでなく、営業力やコミュニケーション能力、問題解決能力など、様々なスキルを磨くことで、人間的にも大きく成長できるでしょう。

ビルメンテナンスの仕事に関するよくある質問

ビルメンテナンスの仕事について、多くの方が抱く疑問にお答えします。

ビルメンテナンスは女性でもできますか？

はい、女性でも十分に活躍できる仕事です。特に清掃業務は、細やかな気配りや丁寧な作業が求められるため、女性の強みが活かされる場面が多くあります。重い物の運搬などが一部あるかもしれませんが、全体の業務から見れば割合は少ないでしょう。ダイキチカバーオールのようなフランチャイズであれば、体力に自信がない方でも無理なく働けるような案件を選べることが多く、自身のペースで仕事を進められるため、女性にとっても非常に魅力的な選択肢となります。

未経験からビルメンテナンスの仕事は始められますか？

はい、未経験からでも十分に始めることが可能です。多くのビルメンテナンス会社やフランチャイズでは、未経験者を対象とした充実した研修制度を用意しています。特に清掃業務は、特別な資格がなくても始められることが多く、基礎からしっかりと学ぶことで、短期間でプロのスキルを身につけられます。ダイキチカバーオールも、研修体制が充実しており、清掃のプロとして独立するまでの道のりをサポートします。